Pictet Alternative Advisors et Immobel ont acquis un immeuble de bureaux d’environ 4500 m² dans le quartier Paris-Opéra, dans le cadre d’une transaction de gré à gré. Situé 73 rue de Richelieu dans le 2e arrondissement, le bâtiment est actuellement inoccupé. Le départ du précédent locataire en 2020, a offert une excellente opportunité de réaménagement au sein de l’un des emplacements les plus recherchés de Paris.

Charlie Baigler

Pictet et Immobel ont l’intention d’y réaliser un immeuble de bureaux haut de gamme, répondant à de nombreuses normes ESG. L’immeuble comprend sept étages ainsi qu’un parking souterrain de 100 places sur plusieurs niveaux. Au terme du réaménagement, le bâtiment pourra être utilisé par un ou plusieurs locataires.

Selon Charlie Baigler, responsable des acquisitions chez Pictet Alternative Advisors : «Cette opération s’inscrit dans la stratégie du fonds Elevation, qui vise à constituer des actifs de référence dans des villes phares, grâce à une gestion active recourant aux meilleurs partenaires opérationnels. Le marché des bureaux au centre de Paris, qui a extrêmement bien résisté à la volatilité de ces derniers mois, bénéficie de fondamentaux toujours attrayants en termes d’offre et de demande. Nous tablons sur une diversification accrue des espaces de bureaux, afin de donner envie aux employés d’y retourner.

Disposer de bonnes références environnementales devient donc de plus en plus important. La qualité de l’emplacement de ce bien immobilier offre par ailleurs une forte protection en cas de volatilité du marché. Notre partenariat avec Immobel garantit le respect des normes de développement les plus élevées, et notamment de celles liées aux critères ESG.»

Alexis Prevot, responsable des investissements du groupe Immobel , ajoute : «Nous sommes très heureux de cette opération menée en collaboration avec Pictet Alternative Advisors, que nous sommes fiers d’avoir comme partenaire et investisseur pour ce bien immobilier. Le projet Richelieu répond à nos ambitions dans le domaine de la gestion des investissements immobiliers et nous sommes convaincus que notre vision du bureau du futur, privilégiant l’immobilier durable, nous permettra de créer des bureaux de prestige pour la ville phare qu’est Paris.»