Legal & General (L&G), een van de grootste vermogensbeheerders van Europa, heeft samen met life sciences vastgoedinvesteerder Breakthrough Properties een herfinanciering van €38 miljoen afgesloten voor One Helix, een nieuw laboratoriumgebouw op de campus van het Amsterdam University Medical Center (Amsterdam UMC). Farmaceutisch bedrijf AstraZeneca gaat in het gebouw onderzoek doen naar zogeheten T-celreceptortherapieën. Het is de tweede vastgoedherfinanciering die L&G dit jaar in Nederland afsloot.
One Helix gebouw Amsterdam UMC campus_met AstraZeneca
De vijfjarige financiering markeert een nieuw partnerschap tussen de betrokken partijen. De deal sluit aan bij eerdere vastgoedfinancieringen door L&G, waaronder een private debt investering van £250 miljoen (ca €288 miljoen) in de Britse specialist in opslag van gekoelde producten Magnavale en de herfinanciering van €34 miljoen voor Hilton The Hague in samenwerking met Avignon Capital in mei dit jaar. Deze activiteiten maken deel uit van L&G’s wereldwijde Private Credit-portefeuille binnen het £57 miljard (ca €65 miljard) grote Private Markets-platform. De transactie werd gefinancierd met kapitaal uit L&G’s Institutional Retirement-divisie, aangevuld met fondsen beheerd door de vermogensbeheertak van L&G.
Het Amsterdamse One Helix gebouw is op 7 juli opgeleverd en voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen, waaronder een BREEAM Outstanding Fully Fitted-certificering en een energielabel EPC A+++++. Het gebouw is ontworpen met de ambitie om netto negatieve emissies te realiseren tijdens de operationele fase, waarmee het zich positioneert als een toonaangevend duurzaam life science-gebouw in Europa.
James Spencer-Jones, Hoofd van Real Estate Debt UK & Europe bij de vermogensbeheertak van L&G: "Wij zijn er trots op om met Breakthrough Properties te hebben samengewerkt aan dit op duurzaamheid gerichte vastgoedproject dat zal bijdragen aan innovatieve life science-ontwikkelingen. Nederland, en Europa in bredere zin, biedt aantrekkelijke omstandigheden voor vastgoedfinanciering, en we zijn verheugd om onze vastgoedleningen in deze regio verder op te schalen.”
Tom Renn, Senior Vice President van Development & Acquisitions bij Breakthrough Properties: "One Helix zet een nieuwe standaard voor geavanceerde onderzoeksfaciliteiten op het gebied van biotechnologie in Europa. Nu Breakthrough Properties zijn Europese activiteiten verder uitbreidt, zijn we verheugd dat One Helix zijn visie kan realiseren en een permanente locatie wordt voor AstraZeneca. We waarderen de steun van L&G bij deze herfinanciering en kijken uit naar het verder versterken van dit veelbelovende partnerschap.
