PGIM Real Estate heeft voor zijn eerste Global Data Center Fund (GDCF) in totaal $2 miljard opgehaald bij verschillende wereldwijd actieve beleggers.
Het fonds hanteert een investeringsstrategie gericht op ‘bouwen, vullen en verkopen’, met een focus op het hyperscale-segment van de wereldwijde datacentermarkt. Het streeft naar opportunistische beleggingsrendementen.
Sinds de eerste closing in juli 2023 is het GDCF een geografisch gediversifieerde portefeuille aan het opbouwen in Noord-Amerika, Azië-Pacific en Europa. Het fonds wordt beheerd door een team onder leiding van Morgan Laughlin, Global Head of Data Center Investments. PGIM Real Estate heeft meer dan tien jaar ervaring met investeringen in deze sector.
De strategie creëert waarde door samen te werken met toonaangevende datacenterbeheerders. Dankzij PGIM Real Estate’s uitgebreide netwerk van operators krijgt het fonds toegang tot aantrekkelijke investeringsmogelijkheden in markten met een beperkt aanbod. ESG-overwegingen worden meegenomen in alle investeringsbeslissingen; een vastgesteld deel wordt gealloceerd naar gebouwen met een groencertificaat. Naast het aantrekken van kapitaal onder institutionele beleggers is PGIM Real Estate een distributiesamenwerking aangegaan met een vooraanstaande private bank om wereldwijd geld op te halen voor het fonds.
Morgan Laughlin licht toe: “Het behalen van onze doelstelling van $2 miljard is een belangrijke mijlpaal die het sterke vertrouwen van investeerders in de sector en onze strategie weerspiegelt. Datacenters spelen een steeds crucialere rol in onze economie en samenleving. Wereldwijde investeerders erkennen het belang van digitale infrastructuur en vergroten hun blootstelling aan de sector in rap tempo."
PGIM Real Estate heeft tot nu toe ruim $450 miljoen geïnvesteerd in datacenters. Het GDCF heeft een sterke pijplijn van investeringskansen die de inzet van het resterende kapitaal binnen achttien maanden mogelijk zal maken.
PGIM Real Estate co-CEO Raimondo Amabile zegt: “Ik feliciteer het team met het bereiken van de final close van ons Global Data Center Fund. Het is voor ons een belangrijke kans om onze expertise op het gebied van datacenters verder te ontwikkelen en een breder platform voor digitale infrastructuur te creëren. Datacenters, en andere gerelateerde digitale infrastructuur, bieden een investeringskans voor de lange termijn aangezien de digitale behoeften van onze samenlevingen en economieën in een verbazingwekkend tempo blijven groeien.”
